房屋购买后是否有保修?保修期内外,房屋维修该如何处理?
有保修期,交房时我们会给客户提供《房屋质量保证书》《使用说明书》,我们装修采用的都是名牌产品,品牌不同保修期限也不⼀样,保修期严格按照国家颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行。
小区配备何种智能化系统?
1、可视对讲系统
2、小区闭路电视监控系统
3、小区电子巡更系统
4、停⻋场管理系统
5、公共广播系统
6、周界防范系统
7、智能化防雷系统
8、电子公告系统
9、电梯对讲系统
小区防盗措施有哪些?
根据《物业管理条例》的相关规定,物业公司负责小区内公共场地的公共的秩序和安全防范工作,同时我们的安管员会 24 ⼩时进⾏巡逻,为您提供充分的保障。如果小区内出现治安案件和刑事案件,我们将以公安机关的勘察结果及处理意见划分责任归属。
露台可否封闭?有无要求?
原则上不允许自行封闭,影响小区外立面美观,并且开放式的阳台更有利于观景。我们小区的安保系统是很全面的,业主可以放放心。关于防盗网的安装需在物业监管下进行。
业主是否可设防盗网?有没有什么要求?
原则上不允许,影响小区外立面美观,并且开放式的阳台更有利于观景。我们小区的安保系统是很全面的,业主可以放放心。关于防盗网的安装需在物业监管下进行。
顶层住户能否安装太阳能热水器?
我国《物权法》第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若⼲问题的解释》第3条的规定,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分应认定为《物权法》第70条规定中的共有部分。据此,屋顶应属于业主共有,由全体业主共同享有,顶层业主不可自行装太阳能(高层、洋房)。
厨房附带的生活阳台能否封闭?
原则上不允许⾃⾏封闭,影响⼩区外⽴⾯美观,并且开放式的阳台更有利于观景。我们⼩区的安保系统是很全⾯的,业主可以⾮常放⼼。关于防盗⽹的安装需在物业监管下进⾏。
装修时业主能否自行封闭阳台?物业对封阳台的质材、式样、以及大小是否有统⼀要求
原则上不允许⾃⾏封闭,影响⼩区外⽴⾯美观,并且开放式的阳台更有利于观景。我们⼩区的安保系统是很全⾯的,业主可以⾮常放⼼。关于防盗⽹的安装需在物业监管下进⾏。
物业管理主要有哪些常规服务内容?有没有特色服务内容
项目前期物业服务包含了:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集清运,雨水管道、污水管道的疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理;其他与物业管理有关的⼯作
水、电、气等收费标准是什么?物业是否有代收服务?
按照当地政府指导收费标准收费。